Hvad koster en miljøscreening i 2026? Det korte svar
Hos os starter en miljøscreening fra 2.495 kr. ekskl. laboratorieanalyser. Prisen dækker, at vores fagfolk gennemgår de berørte bygningsdele, udtager prøverne og samler resultaterne i den færdige rapport. Laboratorieanalyserne afregnes efter det faktiske behov, så den samlede pris afhænger især af, hvor mange materialer dit projekt berører.
Forskellen i pris skyldes næsten altid én ting: antallet af analyser. En afgrænset renovering kan ofte klares med få prøver, mens et ældre hus, der skal rives ned, kan kræve væsentligt flere. Skal du kun have undersøgt ét materiale, starter en PCB-test eller mindre PCB-screening også fra 2.495 kr. ekskl. analyser, og en asbest test fra 1.500 kr. pr. prøve.
Praktisk eksempel: Forestil dig et parcelhus fra 1968 på 140 m², hvor badeværelset skal totalrenoveres, og alle vinduer skal skiftes. Her vil en grundig screening typisk omfatte prøver af fliseklæb, fuger, maling, gulvvinyl og vinduesfuger – og det kan hurtigt blive 15–20 prøver. Screeningen starter fra 2.495 kr., og resten af prisen afhænger af, hvor mange analyser materialerne faktisk kræver. Derfor får du altid en fast pris fra os, inden vi starter.
Priseksempler på miljøscreening
Priserne herunder er vejledende eksempler på screeningsprisen for typiske projekter. Screeningsprisen dækker vores arbejde med screeningen, prøvetagningen og den færdige rapport, mens laboratorieanalyser faktureres separat efter det faktiske behov. Vi har angivet det typiske antal analyser for hvert scenarie. Vores aktuelle pris på miljøscreening – fra 2.495 kr. ekskl. analyser – står altid på vores ydelsesside, hvor du også kan bestille og få en fast pris, før vi går i gang.
Renovering – lille bolig
Typisk parcelhus under 100 m²
- Renoveringsområde under 50 m²
- Bygget før 1980
- Delvis renovering
Renovering – mellem bolig
Renovering af 100–200 m² område
- Renoveringsområde 100–200 m²
- Bygget før 1980
- Fuld renovering
Nedrivning – lille hus
Sommerhus eller parcelhus under 100 m²
- Op til 100 m²
- Bygget før 1970
- Komplet nedrivning
Nedrivning – stort hus
Villa eller parcelhus 200–400 m²
- 200–400 m²
- Bygget før 1970
- Komplet nedrivning
Kontor / Butik
Mindre erhvervsejendom op til 200 m²
- Op til 200 m²
- Detalje...
- Kontor eller butikslokale
- Fuld screening
Produktion / Lager
Mellem erhvervsejendom 200–500 m²
- 200–500 m²
- Produktion eller lager
- Fuld screening
Industri – stor ejendom
Industriejendom 500–1.000 m²
- 500–1.000 m²
- Industriejendom
- Komplet screening
Nedrivning
Villa eller parcelhus 200–400 m²
- 1000+ m²
- Industriejendom
- Komplet nedrivning
Få en uforpligtende pris
Er du privat eller erhverv?
Hvad bestemmer prisen på din miljøscreening?
Miljøscreening-prisen er ikke grebet ud af luften. Den afhænger af konkrete faktorer ved din ejendom og dit projekt. At forstå dem er nøglen til at vurdere et tilbud korrekt.
| Faktor | Hvorfor det påvirker prisen |
|---|---|
| Bygningens alder | Huse bygget mellem 1950 og 1977 har størst risiko for at indeholde mange forskellige problematiske stoffer som PCB, asbest og tungmetaller. Det kræver flere prøver. |
| Bygningens størrelse og kompleksitet | Jo større hus og jo flere forskellige bygningsdele (f.eks. tilbygninger fra forskellige perioder), desto flere materialetyper skal undersøges. |
| Projektets omfang | En totalnedrivning kræver en mere omfattende screening end udskiftning af et enkelt køkken. Alle berørte materialer skal kortlægges. |
| Antallet af analyser | Dette er den største prisfaktor. Hos os koster ekstra prøver typisk 300–400 kr. pr. styk afhængigt af analysetypen, og én prøve kan kræve flere analyser. |
Prøve vs. analyse – forstå forskellen, før du sammenligner tilbud
Mange firmaer bruger ordene “prøve” og “analyse” i flæng, og det gør det svært at sammenligne priser. Her er forskellen:
- En prøve er det fysiske stykke materiale, der udtages fra f.eks. en fuge, en flise eller et stykke maling.
- En analyse er den laboratorietest, der køres på prøven. Én prøve kan kræve flere analyser – f.eks. kan den samme fugeprøve analyseres for både PCB, tungmetaller og klorparaffiner.
Når du sammenligner tilbud, så spørg altid: Er det prisen pr. prøve eller pr. analyse? Et firma der tager 500 kr. pr. prøve med 3 analyser inkluderet, kan være billigere end et firma der tager 300 kr. pr. analyse. Regnestykket afhænger af dit specifikke projekt.
Hvad får du for pengene? En opdeling af udgifterne
Når du modtager et tilbud, er det vigtigt at vide, hvad der er inkluderet. Typisk består den samlede pris af tre dele:
- Screening og rapport: Basisydelsen, hvor en fagperson gennemgår bygningen, udtager prøverne og udarbejder rapporten. Hos os starter den fra 2.495 kr. ekskl. analyser.
- Laboratorieanalyser: Prisen for de faktiske analyser af de udtagne prøver. Det er den variable del, som afhænger af, hvor mange materialer projektet berører, og hvilke stoffer de skal analyseres for.
- Eventuelle tilkøb: Fx hjælp til affaldsanmeldelse eller nedrivningstilladelse. Spørg, om det er med i tilbuddet, så du sammenligner det samme.
Pas på de skjulte omkostninger
Den største fælde er at vælge et tilbud med en lav startpris uden at kende den endelige pris for de nødvendige analyser. Spørg altid ind til, hvad prisen er pr. ekstra prøve, og få et estimat på det samlede antal prøver, dit projekt kræver. Ellers kan den billige løsning hurtigt blive den dyreste.
Sådan sammenligner du tilbud på miljøscreening
Når du har fået 2-3 tilbud ind, kan det være svært at gennemskue, hvem der reelt er billigst – og bedst. Brug denne tjekliste, før du vælger:
- Er det screening eller kortlægning? Nogle firmaer tilbyder kun en indledende screening, mens andre inkluderer den fulde kortlægning med prøvetagning og rapport. Sørg for, at du sammenligner samme ydelse.
- Hvad koster pr. analyse – og er der et maksimum? Spørg om firmaet tilbyder prisloft, så du undgår ubehagelige overraskelser.
- Er kørsel inkluderet? Nogle firmaer fakturerer kørsel separat. Spørg, om kørsel og øvrige gebyrer er med i prisen.
- Hvad inkluderer rapporten? En god miljørapport indeholder fotodokumentation, EAK-koder til affaldshåndtering og en klar oversigt over saneringsopgaver.
- Håndterer de affaldsanmeldelsen? Mange firmaer tilbyder det som tilkøb. Tjek om det er inkluderet, og hvad det ellers koster.
Hvornår er en miljøscreening lovpligtigt?
Efter reglerne om håndtering af affald og materialer fra bygge- og nedrivningsarbejde skal der laves en miljøscreening, når:
- Dit renoverings- eller nedrivningsprojekt frembringer mere end 1 ton affald
- Du skal udskifte termoruder, der kan være fremstillet i perioden 1950-1977
Det er dit ansvar som bygherre at sørge for screeningen – også selv om du hyrer en entreprenør til selve arbejdet. Resultatet af screeningen skal indsendes til kommunen sammen med din affaldsanmeldelse senest 14 dage før arbejdet begynder. Ved nedrivning skal du desuden have en nedrivningstilladelse. Skal hele bygningen rives ned, omfatter screeningen alle bygningsdele, og det er typisk dér, prisen stiger mest – læs mere om miljøscreening ved nedrivning.
Miljøscreening vs. miljøkortlægning – pas på begrebsforvirringen
I branchen bruger mange ordene “miljøscreening” og “miljøkortlægning” i flæng, men de dækker over to forskellige ting:
- Miljøscreening er den indledende vurdering af, om der kan være miljøskadelige stoffer i bygningen.
- Miljøkortlægning er den grundige undersøgelse med prøvetagning, laboratorieanalyser og rapport.
I praksis har du næsten altid brug for begge dele. Når du sammenligner priser, er det vigtigt at spørge: Dækker tilbuddet kun screeningen, eller inkluderer det også den fulde kortlægning med analyser? Ellers sammenligner du æbler med pærer.
Derfor betaler det sig at få screeningen på plads først
Det kan være fristende at spare screeningen væk, men det flytter typisk bare udgiften til senere i projektet. Bliver problematiske materialer først opdaget, når arbejdet er i gang, kan det betyde:
- Økonomi: Ekstra prøver, ændrede arbejdsmetoder og ekstraregninger, fordi håndværkerne ikke har kunnet prissætte opgaven korrekt.
- Tidsplan: Pause i arbejdet, mens materialerne bliver undersøgt, og dokumentationen til kommunen kommer på plads.
- Arbejdsmiljø: Håndværkerne ved ikke, hvilke materialer – fx asbest – der skal håndteres særskilt, før de går i gang.
Med screeningen på plads fra start kan entreprenøren give et præcist tilbud, affaldet kan anmeldes korrekt, og projektet kan komme videre med færre overraskelser.
Kravet afhænger ikke af byggeåret, men af projektet: Frembringer renoveringen eller nedrivningen mere end 1 ton byggeaffald, eller skal du udskifte termoruder, der kan være fremstillet i perioden 1950–1977, skal der laves en miljøscreening. Byggeåret har til gengæld stor betydning for, hvilke materialer det giver mening at undersøge. Er du i tvivl, så send os adressen og en kort beskrivelse af projektet, så vurderer vi opgaven.
Hos os koster ekstra prøver typisk 300–400 kr. pr. styk afhængigt af analysetypen. Vi giver altid en fast pris, inden vi starter, så du ved, hvad det koster.
På almindelige opgaver har vi typisk rapporten klar 3–5 hverdage efter, at vores fagperson har udtaget prøverne, afhængigt af laboratoriets analysetid. Vi kan på mange opgaver rykke ud inden for 48 timer på hverdage.
Uden screening mangler du dokumentationen til affaldsanmeldelsen, og problematiske materialer kan først blive opdaget, når arbejdet er i gang. Det giver ofte ekstra prøver, ændrede arbejdsmetoder og et dyrere og langsommere forløb end nødvendigt.
En prøve er det fysiske stykke materiale, vores fagperson udtager fra f.eks. en fuge eller en maling. En analyse er den laboratorietest, der køres på prøven. Én prøve kan kræve flere analyser – f.eks. kan en fugeprøve testes for både PCB, tungmetaller og klorparaffiner. Når du sammenligner priser, er det vigtigt at spørge, om prisen er pr. prøve eller pr. analyse.
Ja, hvis dit renoverings- eller nedrivningsprojekt frembringer mere end 1 ton affald, eller hvis du udskifter termoruder fra perioden 1950-1977. Det er dit ansvar som bygherre – også selv om en entreprenør udfører det fysiske arbejde. Screeningen og affaldsanmeldelsen skal indsendes til kommunen mindst 14 dage før arbejdet starter.
En miljøscreening er den indledende vurdering, der afdækker, om der kan være farlige stoffer. En miljøkortlægning er den dybere undersøgelse med prøvetagning og laboratorieanalyser. I praksis har du næsten altid brug for begge dele. Når du indhenter tilbud, er det vigtigt at afklare, om prisen dækker kun screeningen eller den fulde kortlægning inkl. analyser.
Dækker hele Danmark
Hurtig levering – ofte samme uge
Erfaring på tværs af alle 98 kommuner
