Vi har samlet de vigtigste oplysninger, så du hurtigt kan danne dig et overblik og finde relevante firmaer til din opgave.
Sammenlign data
Se blandt andet kontaktoplysninger, CVR-data, ydelser og Google-bedømmelser, når oplysningerne er tilgængelige.
Gratis for alle
Ingen skjulte gebyrer. Firmaerne betaler ikke for at være her, og du betaler ikke for at kontakte dem.
Find det rette match
Sammenlign firmaernes ydelser og oplysninger, og vælg dem, der passer bedst til dit projekt og dine behov.
Vidste du det?
Inden enhver nedrivning kræver kommunen en lovpligtig miljøscreening. Rapporten dokumenterer forekomst af PCB, asbest, bly og andre miljøfarlige stoffer. Den skal være klar senest 14 dage inden arbejdet begynder.
Vi er eksperter i miljøscreening og leverer en kommuneklar rapport — hurtigt og uden bøvl. Priser fra 2.900 kr. ekskl. analyser.
Start med opgaven – ikke med firmaets navn. Skal et helt hus væk, så kig efter et firma, der faktisk arbejder med totalnedrivning til daglig. Skal du derimod have tømt et badeværelse, fjernet gulve eller strippet en bygning før renovering, er det en anden type arbejde.
Det lyder måske banalt, men det er et af de steder, hvor mange kommer til at sammenligne de forkerte virksomheder.
Ved totalnedrivning af et hus, sommerhus eller en erhvervsbygning skal firmaet kunne håndtere hele logistikken omkring opgaven. Der skal være plads til maskiner og containere, materialerne skal sorteres, affaldet skal væk, og eventuelle miljøforhold skal være afklaret, inden gravemaskinen går i gang.
Ved indvendig nedrivning er det ofte præcisionen, der tæller. Måske skal køkken, gulve og lofter væk, mens resten af bygningen skal stå uberørt. Her vil et firma med erfaring i strip-out og renoveringsopgaver ofte være et bedre match end en virksomhed, der primært arbejder med store totalnedrivninger.
Og så er der de opgaver, hvor miljø fylder meget. Er der asbest, PCB eller andre problematiske materialer, bliver det ikke bare et spørgsmål om at rive ned. Så skal der være styr på undersøgelser, sanering, autorisationer og affald, før den almindelige nedrivning fortsætter.
Jo mere kompleks opgaven er, desto mindre bør du vælge firma ud fra pris alene. Erfaring med netop din type bygning og opgave betyder ofte langt mere.
Nedrivningsfirma eller nedbrydningsfirma – hvad er forskellen?
Der er i praksis ikke nogen vigtig forskel for dig som kunde. Nogle virksomheder kalder sig nedrivningsfirmaer, andre nedbrydningsfirmaer, og flere bruger begge ord. De kan arbejde med de samme typer opgaver: totalnedrivning, delvis nedrivning, selektiv nedrivning og indvendig rydning.
Du skal derfor ikke vælge efter, om der står “nedrivning” eller “nedbrydning” på bilen.
Se i stedet på, om virksomheden rent faktisk laver den opgave, du står med. Har de revet tilsvarende bygninger ned før? Har de kapaciteten? Har de de nødvendige autorisationer? Og kan de forklare dig, hvad der sker med miljøforhold, affald og dokumentation?
Det fortæller langt mere om firmaet end selve betegnelsen.
Hvem skal du egentlig kontakte først?
Det er heller ikke altid et nedrivningsfirma, der skal være første opkald.
Hvis hele eller dele af en bygning skal fjernes, og der skal håndteres maskiner, materialer og bortkørsel, er et nedrivningsfirma normalt det naturlige valg.
Hvis du derimod har fundet asbest eller PCB, men ellers ikke skal rive bygningen ned, kan opgaven i stedet være en egentlig saneringsopgave.
Hvis du endnu ikke ved, hvad bygningen indeholder, eller mangler miljørapporten og dokumentationen før nedrivningen, giver det ofte mere mening at få miljøforholdene afklaret først. Her kan vi hos MaterialeTjek hjælpe med miljøscreening og miljøkortlægning.
Og hvis nedrivningen kun er én mindre del af en stor ombygning eller entreprise, kan den samlede entreprenør være den, der koordinerer nedrivningsfirmaet.
Det vigtigste er rækkefølgen. Det bliver hurtigt dyrt at have maskiner og folk stående på pladsen, hvis man først dér opdager, at der mangler en analyse, tilladelse eller sanering.
Sådan vælger du mellem nedrivningsfirmaerne
Find først 2–3 firmaer, der faktisk passer til opgaven, og sammenlign dem derefter på det samme grundlag. En høj Google-rating er fin, men den fortæller ikke, om virksomheden har erfaring med et parcelhus med kælder, en industribygning eller en omfattende asbestsanering.
Kig på firmaets tidligere opgaver og spørg gerne direkte:
“Har I lavet noget, der minder om det her før?”
Det er et simpelt spørgsmål, men svaret fortæller meget. Et rutineret firma vil normalt hurtigt kunne forklare, hvad der er særligt ved din opgave, og hvilke forhold de vil have afklaret, før de giver en endelig pris.
Se også på miljøkompetencerne. Et firma behøver ikke selv udføre alle typer sanering, men de bør vide, hvornår specialister skal ind over, og hvordan det påvirker resten af nedrivningen.
Og spørg til affaldet. Hvor bliver beton, træ og metal kørt hen? Hvad sker der med forurenede materialer? Er modtagegebyrer med i tilbuddet? Seriøse virksomheder bør kunne svare ret konkret.
Skal der fjernes mindst 250 m² etageareal?
Så skal du være ekstra opmærksom på, hvem du vælger.
Ved nedrivninger, hvor mindst 250 m² etageareal fjernes fuldstændigt, gælder reglerne om selektiv nedrivning. Opgaven skal udføres af en virksomhed, der er autoriseret til selektiv nedrivning, og bygherren skal have en uddannet miljø- og ressourcekoordinator – en MRK – tilknyttet projektet.
Det kan også gælde projekter med flere mindre bygninger, hvis de samlet udgør ét sammenhængende nedrivningsprojekt på mindst 250 m².
Står du med en større nedrivning, så spørg derfor ikke bare: “Kan I rive den ned?” Spørg også: “Er I autoriseret til selektiv nedrivning?”
Hvad koster et nedrivningsfirma?
Skal du have revet et almindeligt parcelhus ned, er et realistisk budget ofte omkring 120.000–250.000 kr. Et sommerhus ligger typisk lavere, mens kælder, asbest, dårlige adgangsforhold og meget affald hurtigt kan trække prisen op.
Der er med andre ord ikke én “rigtig” pris på nedrivning. To huse på 140 m² kan ligne hinanden på BBR-meddelelsen og stadig koste meget forskelligt at få fjernet.
Et étplanshus uden kælder, hvor en stor gravemaskine kan køre direkte ind på grunden, er en langt nemmere opgave end et hus midt i tæt bebyggelse med fuld kælder, eternittag og problematiske materialer.
Som udgangspunkt kan du regne med disse vejledende niveauer:
Parcelhus
120.000–250.000 kr.
Et almindeligt parcelhus. Kælder, miljøsanering, fundament og vanskelig adgang kan gøre opgaven dyrere.
Sommerhus
80.000–180.000 kr.
Ofte en lettere konstruktion end et parcelhus, men eksempelvis asbesttag og dårlige adgangsveje kan stadig flytte prisen meget.
Garage eller skur
15.000–55.000 kr.
Størrelse, fundament, konstruktion og adgang betyder mest. Et lille træskur og en muret dobbeltgarage er selvfølgelig ikke samme opgave.
Indvendig nedrivning
350–950 kr./m²
Typisk ved strip-out før renovering. Prisen afhænger blandt andet af hvad der skal fjernes, etage, adgang og affaldsmængde.
Prisniveauerne er vejledende og baseret på prisdata fra Nedrivningstjek.dk. Den konkrete pris afhænger altid af bygningen, området og opgavens omfang.
Hvorfor kan to ens huse koste så forskelligt?
Forestil dig to parcelhuse på hver 150 m².
Det første ligger på en stor grund med direkte adgang fra vejen. Der er ingen kælder, fundamentet er enkelt, miljørapporten ligger klar, og der er ikke fundet større mængder problematiske materialer.
Det andet ligger tæt mellem nabohuse. Maskinerne har begrænset adgang, huset har kælder, taget indeholder asbest, og flere materialer skal sorteres og saneres særskilt.
Arealet er det samme. Opgaven er det ikke.
Det er derfor mere nyttigt at bruge prisintervaller som et budget end som et tilbud.
Det er især disse ting, der flytter prisen
bygningens størrelse og konstruktion
om der er kælder
om fundament og sokkel også skal væk
adgang for gravemaskine, container og lastbil
mængden og typen af byggeaffald
asbest, PCB og andre problematiske materialer
behov for miljøsanering
transport og modtagegebyrer
hvor meget der kan genbruges eller genanvendes
hvordan grunden skal afleveres bagefter
Vil du tættere på et realistisk budget, kan du bruge prisberegneren på Nedrivningstjek.dk. Her indgår blandt andet bygningstype, størrelse, postnummer, fundament, adgangsforhold og kendte miljøforhold i estimatet.
Et billigt tilbud er kun billigt, hvis det indeholder det samme
Det vigtigste, når du sammenligner priser, er ikke bare tallet nederst på siden. Det er, hvad firmaet faktisk har regnet med.
Et tilbud på 115.000 kr. kan sagtens være dyrere end et tilbud på 140.000 kr., hvis det første ikke indeholder fundament, bortkørsel eller modtagegebyrer.
Få derfor afklaret:
præcis hvad der skal rives ned
om kælder, fundament og sokkel er med
hvem der står for miljøsanering
om bortkørsel er inkluderet
om affalds- og modtagegebyrer er med
hvordan grunden afleveres
hvem der står for myndighedsdokumentation
hvilke forbehold firmaet har taget
hvordan uforudsete forhold bliver prissat
Har du allerede en miljørapport, så send den til alle firmaer, du beder om tilbud fra. På den måde regner de på samme forudsætninger.
Et lille trick, der gør tilbuddene meget lettere at sammenligne
Send præcis den samme beskrivelse til alle firmaerne.
Du behøver ikke lave et professionelt udbudsmateriale. En god forespørgsel kan eksempelvis være:
Adresse: [adresse]
Bygning: Parcelhus på ca. 145 m² fra 1972
Kælder: Nej
Opgave: Hele huset inkl. fundament skal fjernes
Miljø: Miljørapport vedhæftet – asbest konstateret i tagplader
Adgang: Ca. 4 meter bred indkørsel fra offentlig vej
Det lyder simpelt, men det kan være forskellen på tre priser, du ikke kan gennemskue, og tre tilbud på stort set den samme opgave.
Sådan foregår en nedrivning typisk
Den egentlige nedrivning er kun én del af forløbet. På en almindelig hussag ligger der en del arbejde både før og efter maskinen går i gang.
Først bliver opgaven afklaret. Firmaet skal kende bygningens størrelse, konstruktion, adgang og hvad der skal fjernes. Ved større opgaver giver en besigtigelse normalt et bedre tilbud end billeder alene.
Derefter skal papirerne og miljøforholdene være på plads. Der kan være behov for nedrivningstilladelse, miljøscreening, miljøkortlægning og anmeldelse af byggeaffald afhængigt af projektet.
Så bliver bygningen gjort klar. Installationer og forsyninger skal være afklaret, og materialer, der kræver sanering, skal håndteres i den rigtige rækkefølge.
Først derefter begynder den almindelige nedrivning. Materialerne tages ned og sorteres løbende i de relevante fraktioner.
Til sidst køres materialerne væk, og grunden afleveres. Hvordan den afleveres – eksempelvis med eller uden fundament, opfyldning og planering – bør stå i tilbuddet fra starten.
Miljøscreening, affald og tilladelser – få det afklaret før start
Den dyreste måde at opdage et miljøproblem på er, når nedrivningen allerede er i gang.
Ved nedrivnings-, renoverings- og vedligeholdelsesarbejde, der frembringer mere end 1 ton byggeaffald, er projektet omfattet af reglerne om miljøscreening og affaldsanmeldelse. Screeningen skal afklare, om der kan være problematiske stoffer i de materialer, der bliver berørt.
Er der mistanke om eksempelvis asbest, PCB, tungmetaller eller andre problemstoffer, skal de relevante materialer undersøges nærmere gennem en miljøkortlægning.
Det er netop derfor, miljørapporten er vigtig for nedrivningsfirmaet. Den fortæller ikke bare kommunen, hvad bygningen indeholder – den giver også firmaet mulighed for at regne på den rigtige opgave.
Derudover kan selve nedrivningen kræve kommunal tilladelse. Det afhænger blandt andet af bygningen og projektet. Se vores gennemgang af hvad der kræves ved en nedrivningstilladelse.
Asbest er ikke “bare lidt ekstra affald”
Hvis der bliver konstateret asbest, ændrer det selve måden, arbejdet skal udføres på. Asbestholdige materialer skal ikke bare blandes sammen med resten af bygningen og sorteres bagefter.
Nedrivning af asbestholdigt materiale skal som udgangspunkt udføres af en virksomhed med den nødvendige asbestautorisation. Der findes en snæver undtagelse for kortvarigt nedrivningsarbejde af mindre karakter, men et helt asbesttag eller en større systematisk saneringsopgave falder ikke ind under den almindelige undtagelse.
Det er også værd at vide, at autorisation til selektiv nedrivning og autorisation til asbestarbejde er to forskellige ting. Et firma kan derfor godt være kvalificeret til den almindelige nedrivning uden selv at udføre den autorisationskrævende asbestsanering.
Spørg derfor firmaet:
“Hvis der er asbest i bygningen, udfører I selv saneringen, eller bruger I en fast autoriseret samarbejdspartner?”
Det afgørende er ikke, at alt absolut skal udføres af samme CVR-nummer. Det afgørende er, at ansvaret og rækkefølgen er klar.
En bygning bliver ikke bare til én bunke byggeaffald. Beton, tegl, metal, træ, gips, isolering og problematiske materialer skal håndteres forskelligt.
Nogle bygningsdele kan tages ud til direkte genbrug. Andre materialer kan bearbejdes og genanvendes. Og materialer med eksempelvis asbest eller anden forurening skal holdes adskilt og afleveres til en modtager, der må håndtere dem.
Det er en af grundene til, at sortering betyder så meget for både miljøet og prisen.
Et dårligt sorteret læs kan være dyrere at komme af med end flere rene fraktioner, og problematiske materialer kan gøre ellers genanvendelige materialer uegnede.
Når du får tilbud, er det derfor helt rimeligt at spørge:
“Hvordan har I regnet affaldet, og hvilke modtagegebyrer er med?”
Det er et langt bedre spørgsmål end bare at spørge, hvor mange containere firmaet regner med.
Lokalt firma eller stort landsdækkende nedrivningsfirma?
Der er ikke ét svar, der passer til alle projekter.
Til et almindeligt parcelhus, en garage eller en mindre indvendig opgave kan et lokalt firma være et rigtig godt valg. Transporten er kortere, de kender området, og de har ofte faste samarbejder med lokale modtageanlæg og andre håndværkere.
På en stor erhvervsbygning, industriejendom eller miljøtung nedrivning bør du derimod vægte kapacitet og specialkompetencer højere end afstanden til virksomhedens hovedkontor.
En ekstra halv times transport betyder ikke ret meget, hvis det andet firma til gengæld har udført 30 lignende projekter.
Brug derfor geografi som ét kriterium – ikke det eneste.
Du kan eksempelvis se nedrivningsfirmaer i Vejle, Køge og Herning eller bruge søgningen øverst på siden til at finde virksomheder tæt på dit projekt.
Sådan bruger du vores oversigt, når du skal vælge
Vi har ikke lavet oversigten for at fortælle dig, at firma nummer ét altid er det bedste. Den er lavet for at gøre det lettere at finde de virksomheder, der er relevante for netop din opgave.
Start med at finde firmaer, der både arbejder i dit område og tilbyder den type nedrivning, du skal have udført.
Gå derefter ind på profilerne og sammenlign oplysninger som ydelser, CVR-data, placering og anmeldelser, hvor de er tilgængelige.
Ved en større eller specialiseret opgave bør du derefter selv kontrollere de autorisationer, der er nødvendige for projektet, og spørge virksomheden til relevante referencer.
Vores bedste råd er at ende med 2–3 relevante firmaer – ikke 15 tilfældige.
Så kan du sende dem den samme opgavebeskrivelse og sammenligne deres svar på pris, proces og ansvar.
Spørg om det her, før du siger ja
Du behøver ikke udarbejde en lang spørgeliste. Nogle få gode spørgsmål afslører ret hurtigt, hvor godt firmaet har styr på opgaven.
Har I lavet en lignende nedrivning før?
Hvilke dele af opgaven udfører I selv?
Kræver min opgave særlige autorisationer?
Er fundament og kælder med i tilbuddet?
Er bortkørsel og alle modtagegebyrer inkluderet?
Hvordan håndteres asbest eller anden miljøsanering?
Hvem står for affaldsanmeldelse og øvrig dokumentation?
Hvad kan udløse ekstraregninger?
Hvordan godkender jeg eventuelt ekstraarbejde?
Hvordan afleveres grunden, når I er færdige?
Og stil gerne det mest åbne spørgsmål til sidst:
“Er der noget ved min opgave, som I synes jeg bør få afklaret, inden vi går videre?”
Et erfarent firma ser ofte noget, du ikke selv har tænkt på.
Prisen afhænger meget af opgaven. Som vejledende niveau ligger nedrivning af et almindeligt parcelhus ofte omkring 120.000–250.000 kr., sommerhus omkring 80.000–180.000 kr. og garage eller skur omkring 15.000–55.000 kr. Indvendig nedrivning ligger ofte omkring 350–950 kr./m². Brug priserne som budgetniveauer – ikke som et bindende tilbud.
For kunden er forskellen normalt mest sproglig. Begge betegnelser bruges om virksomheder, der blandt andet udfører totalnedrivning, delvis nedrivning og selektiv nedrivning. Det vigtigste er firmaets erfaring, kapacitet, autorisationer og kompetencer til den konkrete opgave.
Ikke til alle almindelige nedrivningsopgaver. Men hvis projektet er omfattet af reglerne om selektiv nedrivning – blandt andet ved fuldstændig fjernelse af mindst 250 m² etageareal – skal arbejdet udføres af en autoriseret nedrivningsvirksomhed. Asbestarbejde har desuden sin egen autorisationsordning.
Hvis mindst 250 m² etageareal fjernes fuldstændigt, er projektet som udgangspunkt omfattet af reglerne om selektiv nedrivning. Det betyder blandt andet krav om autoriseret nedrivningsvirksomhed, standardiseret nedrivningsplan og en miljø- og ressourcekoordinator. Flere bygninger kan i nogle projekter blive vurderet samlet.
Miljøscreening er et krav ved de byggearbejder, der er omfattet af reglerne om bygge- og anlægsaffald – typisk nedrivning, renovering eller vedligeholdelse, der frembringer mere end 1 ton affald. Viser screeningen mistanke om problematiske stoffer, skal der foretages en nærmere miljøkortlægning.
Det afhænger af projektet. Selv om du kan udføre dele af arbejdet selv, skal du stadig overholde krav til blandt andet tilladelser, affald og miljøforhold. Er projektet omfattet af reglerne om selektiv nedrivning ved mindst 250 m², skal den autorisationskrævende nedrivning udføres af en autoriseret virksomhed.
Det bør aftales med firmaet. Nogle nedrivningsfirmaer hjælper med myndighedsdelen, mens andre forventer, at du selv eller din rådgiver står for den. Som bygherre bør du sikre dig, at de nødvendige tilladelser og anmeldelser er på plads, inden arbejdet starter.
Arbejdet i det berørte område bør stoppes og forholdet afklares, før man fortsætter. Nedrivning af asbestholdigt materiale er som udgangspunkt autorisationskrævende og skal håndteres efter de særlige asbestregler. Derfor er det langt bedre at opdage asbest i miljøkortlægningen end midt i selve nedrivningen.
Til almindelige opgaver vil 2–3 relevante tilbud normalt give et langt bedre sammenligningsgrundlag end ét enkelt tilbud. Send samme beskrivelse og dokumentation til alle firmaerne, så du sammenligner priser på nogenlunde samme omfang.
Ikke nødvendigvis. Kontrollér især om fundament, bortkørsel, modtagegebyrer, sanering og oprydning er inkluderet. Et lavt tilbud med mange undtagelser kan ende dyrere end et højere tilbud, hvor hele opgaven er beskrevet tydeligt.
Har du allerede fundet 2–3 firmaer? Send dem samme beskrivelse, samme miljørapport og samme krav til aflevering. Det giver dig det bedste grundlag for at sammenligne tilbuddene.
