Miljøsanering – pris, proces og korrekt grundlag før udførelse

Har du fået konstateret asbest, PCB, bly eller andre problematiske materialer i en bygning? Vi hjælper private, håndværkere, virksomheder og bygherrer med at afgrænse miljøsaneringen, dokumentere omfanget og skabe det tekniske grundlag for korrekt udførelse.

Vi tager udgangspunkt i din eksisterende miljørapport eller hjælper med at få materialerne undersøgt først. Derefter kan arbejdsomfang, affald og nødvendige krav beskrives, så den udførende virksomhed kan overtage et klart grundlag.

Få vurderet din miljøsanering Få vurderet din opgave

Vi hjælper bl.a. med

  • Asbest i tag, fliseklæb, isolering og andre materialer
  • PCB i fuger, maling og bygningsdele
  • Bly og tungmetaller i maling og overflader
  • PAH og tjærestoffer
  • Klorerede paraffiner
  • Andre miljøproblematiske byggematerialer

Har du allerede en miljørapport eller analyseresultater, så send dem til os. Det giver os det bedste grundlag for at vurdere omfang og pris.

Send din opgave til os

500+ gennemførte projekter
Erfaring med både mindre boliger og større byggeprojekter.

Mange års erfaring fra byggebranchen
Vi forstår både materialerne og projektet omkring dem.

Vi hjælper i hele Danmark
Private, håndværkere, entreprenører og virksomheder.

Miljøsanering starter med dokumentation – ikke med nedrivning

Miljøsanering er den kontrollerede fjernelse og håndtering af materialer, der indeholder problematiske stoffer. Det kan eksempelvis være asbest, PCB, bly eller PAH. Målet er ikke bare at få materialet væk – det skal fjernes på en måde, så forureningen ikke spredes til mennesker, andre bygningsdele eller resten af byggeaffaldet.

Vi hjælper med forundersøgelse, afgrænsning og dokumentation til både mindre saneringsopgaver og større forløb i forbindelse med renovering, ombygning og nedrivning.

Har du allerede en miljørapport, behøver vi ikke starte forfra. Vi gennemgår den eksisterende dokumentation og tager udgangspunkt i de materialer og områder, der er konstateret problematiske.

Ved du endnu ikke, hvad bygningen indeholder, hjælper vi først med en miljøscreening og miljøkortlægning. På den måde kan den efterfølgende sanering planlægges på et dokumenteret grundlag frem for at bygge på antagelser.

Tal med os om din opgave

Har du brug for screening, kortlægning eller sanering?

Det er ikke altid miljøsanering, du skal bestille først. Hvis du endnu ikke ved, hvad materialerne indeholder, starter opgaven med en undersøgelse. Saneringen kommer først, når de problematiske materialer er identificeret og omfanget er kendt.

1. Du har en mistanke

Måske skal badeværelset renoveres, taget skiftes eller bygningen rives ned, men du ved ikke, om materialerne indeholder asbest, PCB eller andre problematiske stoffer.

Start med miljøscreening og prøver.

Læs om miljøscreening

2. Der er fundet problematiske stoffer

Prøver eller miljørapport viser eksempelvis asbest, PCB eller tungmetaller. Nu skal det afklares, hvor materialet sidder, hvor meget der er, og hvordan det skal håndteres.

Her planlægges saneringen.

Få vurderet rapporten

3. Materialet skal fjernes

Den udførende virksomhed fjerner eller afrenser de berørte materialer efter den metode og de krav, der gælder for stoffet og opgaven. Affaldet skal holdes adskilt og håndteres korrekt.

Det er selve miljøsaneringen.

Få vurderet næste skridt

Er du i tvivl om, hvor i processen du befinder dig? Send os det materiale, du allerede har, så hjælper vi med at finde det rigtige næste skridt.

Hvilket materiale står du med?

Forskellige miljøstoffer kræver forskellige undersøgelser og saneringsmetoder. Derfor starter vi med materialet og den konkrete bygning – ikke med en standardløsning.

Asbest

Asbest kan blandt andet findes i eternitplader, fliseklæb, vinyl, rørisolering, loftplader og andre ældre byggematerialer.

Ved konstateret asbest hjælper vi med at afgrænse materialet og dokumentationsbehovet, før den autorisationskrævende nedrivning udføres af en virksomhed med den nødvendige autorisation.

Læs mere om asbestsanering

PCB

PCB findes især i ældre fugemasser, maling, gulvmaterialer og visse termoruder. Stoffet kan desuden sprede sig fra den oprindelige kilde til omkringliggende materialer.

Derfor er det vigtigt at kende både koncentrationen og udbredelsen, før saneringen planlægges.

Bly og tungmetaller

Ældre maling og overfladebehandling kan indeholde bly, chrom og andre tungmetaller. Når materialerne slibes, skæres eller nedrives, kan forureningen spredes som støv.

Metoden vælges derfor efter materiale, koncentration og hvad der efterfølgende skal ske med overfladen.

PAH og tjære

PAH kan blandt andet forekomme i ældre tagpap, tjæreprodukter, gulve og bitumenbaserede materialer. Materialerne skal klassificeres korrekt, før de fjernes og bortskaffes.

Klorerede paraffiner

Klorerede paraffiner kan blandt andet findes i fugemasser og andre ældre materialer. De kan ligne almindelige byggematerialer og kan derfor først identificeres sikkert gennem den relevante analyse.

Flere stoffer i samme bygning

På større eller ældre ejendomme finder man ikke nødvendigvis kun ét problemstof. En saneringsopgave kan derfor omfatte flere materialer, som skal fjernes og håndteres forskelligt.

Her er en samlet miljørapport særligt vigtig.

Vi starter ikke med at sælge dig en sanering

Hvis vi ikke ved, hvad materialet indeholder, giver det heller ikke mening at gætte på, hvordan det skal fjernes.

Det lyder oplagt, men en af de største forskelle på en god og dårlig miljøopgave ligger netop i forarbejdet.

Har du en miljørapport, gennemgår vi den først. Mangler der enkelte oplysninger, kan vi hjælpe med målrettede prøver. Er bygningen slet ikke undersøgt, starter vi med den nødvendige screening og kortlægning.

Først derefter kan saneringens omfang og krav fastlægges på et fagligt grundlag.

Det giver et bedre grundlag for:

  • at vælge den rigtige arbejdsmetode
  • at afgrænse saneringsområdet korrekt
  • at få en mere retvisende pris
  • at planlægge affald og bortskaffelse
  • at undgå unødigt arbejde

Har du allerede dokumentationen?

Send os gerne:

  • Miljørapport
  • Laboratorieresultater
  • Billeder af området
  • Adresse
  • Ca. mængde eller areal
  • Kort beskrivelse af det videre projekt

Så kan vi langt hurtigere fortælle, hvad der skal ske.

Send din miljørapport

Hvad koster miljøsanering?

Prisen afhænger først og fremmest af, hvilket materiale der skal saneres, hvor meget der er, og hvor svært området er at arbejde i. En mindre afgrænset sanering kan være en forholdsvis overskuelig opgave, mens større indvendige saneringer med afskærmning, rengøring og meget affald hurtigt bliver væsentligt dyrere.

Her er vejledende markedsniveauer til forventningsafstemning. De er ikke MaterialeTjek-priser eller et udførende tilbud, og den konkrete pris skal fastsættes af den virksomhed, der udfører saneringen.

100 m² asbesttag

Ca. 40.000–60.000 kr.
ekskl. moms

Vejledende eksempel på nedtagning og håndtering af et almindeligt asbestholdigt eternittag.

Nyt tag er ikke inkluderet.

Fliseklæb i badeværelse

Ca. 15.000–25.000 kr.
ekskl. moms

Eksempel på en afgrænset sanering af asbestholdig fliseklæb i et almindeligt badeværelse eller bryggers.

Genopbygning er ikke inkluderet.

Rørisolering

Ca. 10.000–20.000 kr.
ekskl. moms

Eksempel på en mindre og afgrænset sanering af asbestholdig isolering omkring rør eller tekniske installationer.

PCB, bly eller flere materialer

Efter vurdering

Her afhænger prisen meget af koncentration, omfang, overflade, metode og hvor meget omkringliggende materiale der er påvirket.

Send rapporten, så kan vi vurdere, om dokumentationen er tilstrækkelig, og hvad den udførende virksomhed skal kende til.

Hvad påvirker prisen på din miljøsanering?

Kvadratmeter alene fortæller sjældent hele historien. To badeværelser med samme størrelse kan have vidt forskellig pris, hvis materialet, omfanget af forurening eller arbejdsmetoden er forskellig.

Send os miljørapporten, billeder og en kort beskrivelse. Så kan vi hjælpe med at afgrænse opgaven, før du indhenter den endelige udførelsespris.

Få et konkret tilbud

Det er især dette, der bestemmer prisen

Materialet

Asbest, PCB og tungmetaller håndteres ikke på samme måde. Materialets type, koncentration og tilstand har derfor stor betydning.

Adgang og sikkerhed

Indvendigt arbejde kan kræve afskærmning, særlige arbejdszoner, rengøring og andre sikkerhedsforanstaltninger. På udvendige opgaver kan stillads eller lift fylde mere.

Affald og efterarbejde

Emballering, transport, modtagegebyrer, rengøring, kontrol og dokumentation kan udgøre en væsentlig del af den samlede pris.

Hvad skal et tilbud på miljøsanering indeholde?

Et godt tilbud skal gøre det tydeligt, præcis hvilket område der saneres, hvad der sker med affaldet, og hvad du får afleveret bagefter. Ellers kan to tilbud se ens ud i pris, selv om de reelt dækker to forskellige opgaver.

Når du indhenter et udførende tilbud, bør det blandt andet tage stilling til:

  • Hvilke materialer og områder der er inkluderet
  • Hvordan saneringsområdet etableres
  • Selve fjernelsen eller afrensningen
  • Eventuelt stillads, lift eller andre adgangsforhold
  • Emballering af problematisk affald
  • Transport og modtagegebyrer
  • Rengøring efter arbejdet
  • Eventuel kontrol eller prøvetagning bagefter
  • Dokumentation
  • Hvilke forhold der ikke er inkluderet

Det er især vigtigt at få skrevet ind, hvad der sker, hvis der findes flere problematiske materialer end forventet.

Et præcist tilbud kræver et dokumenteret omfang

Har du en miljørapport, bruger vi den til at afgrænse opgaven og identificere, om der mangler afgørende information før saneringen.

Mangler der afgørende information, gør vi opmærksom på det, før arbejdet går i gang.

Det giver færre forbehold og et bedre grundlag for både pris og tidsplan.

Få vurderet din rapport

Sådan foregår en professionel miljøsanering

Det konkrete arbejde varierer fra materiale til materiale, men et godt saneringsforløb følger den samme grundidé: først skal problemet afgrænses, derefter planlægges arbejdet, materialet fjernes kontrolleret, og til sidst dokumenteres håndteringen.

1. Vi gennemgår opgaven

Miljørapport, prøver, bygning og det videre projekt gennemgås. Mangler der afgørende undersøgelser, får vi dem på plads først.

2. Udførelsesgrundlaget fastlægges

Omfang, relevante krav, adgang og affald beskrives ud fra det konkrete materiale, så den udførende virksomhed kan planlægge arbejdsmetode og sikkerhedsforanstaltninger.

3. Materialet saneres af den udførende virksomhed

Den udførende virksomhed fjerner eller afrenser de problematiske materialer efter de krav, der gælder for stoffet og opgaven, og holder dem adskilt fra øvrige materialer.

4. Opgaven afsluttes

Den udførende virksomhed afslutter og dokumenterer sit arbejde efter de relevante krav. MaterialeTjeks rapporter og analyser kan indgå som grundlag i den samlede projektdokumentation.

Hvilke regler gælder ved miljøsanering?

Reglerne afhænger af både projektet og det stof, der skal håndteres. Derfor findes der ikke én samlet “miljøsaneringsautorisation”, der dækker asbest, PCB, bly og alle andre miljøstoffer.

Ved byggearbejder, som er omfattet af reglerne om bygge- og nedrivningsaffald, skal miljøforholdene afklares før arbejdet. Ved nedrivning, renovering eller vedligeholdelse, der frembringer mere end 1 ton byggeaffald, skal bygherren blandt andet foretage miljøscreening og indsende affaldsanmeldelse efter de gældende regler.

Er der på baggrund af screeningen mistanke om problematiske stoffer, skal de relevante områder kortlægges nærmere.

Ved asbest gælder særlige autorisationsregler. Nedrivning af asbestholdigt materiale skal som udgangspunkt udføres af en autoriseret virksomhed, med en begrænset undtagelse for kortvarigt arbejde af mindre karakter.

Ved større nedrivningsprojekter gælder desuden særlige regler om selektiv nedrivning, når mindst 250 m² etageareal fjernes fuldstændigt.

Det betyder i praksis

Du behøver ikke selv vide, hvilket regelsæt der rammer din opgave.

Vi hjælper med at afklare:

  • Hvilken dokumentation der allerede findes
  • Om der mangler prøver eller kortlægning
  • Om arbejdet kræver særlige kompetencer eller autorisation
  • Hvordan affaldet skal håndteres
  • Hvilke dokumenter der skal bruges videre

Når arbejdet kræver autorisation, skal den autorisationskrævende del udføres af en virksomhed med den relevante autorisation. MaterialeTjek leverer det tekniske grundlag og dokumentationen før udførelsen.

Få afklaret din opgave

Hvad får du dokumenteret efter saneringen?

En miljøsanering er ikke nødvendigvis færdig, bare fordi materialet er fjernet. Dokumentationen skal også passe til opgaven og kunne bruges i det videre bygge-, renoverings- eller nedrivningsforløb.

Afhængigt af opgavens karakter kan dokumentationen blandt andet omfatte:

  • Hvilke områder og materialer der er saneret
  • Eksisterende laboratorieanalyser og miljørapport
  • Fotodokumentation, hvor det er relevant
  • Oplysninger om håndteret affald
  • Dokumentation fra modtageanlæg eller bortskaffelse
  • Eventuel efterkontrol eller supplerende prøver
  • Oplysninger om miljøforhold, der fortsat findes i bygningen

Hvilke dele der er nødvendige, afhænger af den konkrete sanering.

Hvorfor betyder dokumentationen noget?

Fordi den næste håndværker, entreprenøren, bygherren eller kommunen skal kunne forstå, hvad der er gjort.

Det reducerer risikoen for, at samme område undersøges igen, eller at der senere opstår tvivl om, hvad der er fjernet.

På større projekter er det også med til at skabe en klar overgang fra miljøsanering til den næste fase af byggeriet.

Det siger kunderne

Erfaringer fra kunder, der har fået hjælp til miljøscreening, prøver og dokumentation.

4.4/5 43 anmeldelser

"Jeg har prøvet nogle rapporter, der mest føltes skrevet til andre rådgivere. Her var konklusionerne klare, og vi kunne hurtigt se, hvad der skulle håndteres særskilt inden nedrivningen."

Søren Dahl Screening før nedrivning

"Vi havde brug for dokumentation til flere lejemål før udskiftning af køkkener. MaterialeTjek var fleksible med adgang og tider, og materialet var overskueligt at sende videre til bestyrelsen."

Mette Kragh Miljøscreening for boligforening

"Jeg bestilte prøver i forbindelse med et badeværelse, der skulle rives ned. Der var god forklaring undervejs, og jeg følte mig ikke dum, selv om jeg ikke kendte reglerne på forhånd."

Henrik Vestergaard Asbest- og miljøprøver

Miljøsanering til private, håndværkere og erhverv

Vi hjælper både med den enkelte bolig og med miljøopgaver, der er en del af større bygge- og nedrivningsprojekter.

Private boligejere

Har en prøve vist asbest i badeværelset, PCB i fugerne eller andre problematiske materialer i boligen, hjælper vi med at gøre næste skridt overskueligt.

Du behøver ikke selv kende saneringsmetoden på forhånd.

Håndværkere og entreprenører

Finder I et problematisk materiale midt i arbejdet, kan vi hjælpe med hurtig afklaring og få miljøsporet håndteret, så den øvrige renovering eller entreprise kan komme videre.

Ejendomme og større projekter

På større ejendomme kan miljøsanering omfatte flere materialer, etaper og udførende parter. Her hjælper vi med at få undersøgelse, afgrænsning og dokumentation til at hænge sammen med den efterfølgende sanering og affaldshåndtering.

Ofte stillede spørgsmål om miljøsanering

Her finder du korte svar på de spørgsmål, vi oftest får, når der er konstateret problematiske materialer.

Miljøsanering er kontrolleret fjernelse eller afrensning af materialer, som indeholder miljø- eller sundhedsskadelige stoffer. Det kan eksempelvis være asbest, PCB, bly eller PAH. Formålet er at fjerne materialerne uden at sprede forureningen til mennesker, omgivelser eller øvrigt byggeaffald.

Prisen afhænger af stoffet, mængden og arbejdsforholdene. Som vejledende eksempler kan sanering af asbestholdig fliseklæb i et badeværelse ligge omkring 15.000–25.000 kr. ekskl. moms, mens nedtagning af ca. 100 m² asbesttag kan ligge omkring 40.000–60.000 kr. ekskl. moms. PCB, bly og større blandede miljøopgaver vurderes normalt konkret.

Miljøscreening og miljøkortlægning bruges til at undersøge, hvilke problematiske stoffer der findes, hvor de sidder, og i hvilket omfang. Miljøsanering er det efterfølgende arbejde, hvor de konstaterede materialer fjernes eller afrenses og håndteres korrekt.

Det er en stor fordel at kende materialerne og omfanget, før saneringen prissættes og planlægges. Har du allerede en miljørapport, tager vi udgangspunkt i den. Mangler der dokumentation, hjælper vi med at få de nødvendige undersøgelser på plads først.

Ja. Asbestsanering er en af de mest almindelige former for miljøsanering. Vi hjælper med at undersøge og afgrænse asbest i blandt andet tagplader, fliseklæb, rørisolering, vinyl og andre byggematerialer før den fysiske sanering. Læs mere om asbestsanering her.

Det afhænger af arbejdet. Der findes ikke én generel autorisation, der dækker al miljøsanering. Ved nedrivning af asbestholdigt materiale gælder der en særskilt autorisationsordning. Andre miljøopgaver har andre krav til metode, arbejdsmiljø og kompetencer. Vi sørger for, at autorisationskrævende arbejde bliver placeret hos de rette fagfolk.

En mindre, afgrænset opgave kan ofte gennemføres på relativt kort tid, mens større indvendige saneringer eller projekter med flere miljøstoffer kan tage væsentligt længere. Tidsplanen afhænger blandt andet af omfang, adgang, arbejdsmetode, affald og eventuel efterkontrol.

Ja. Stop med at bearbejde det mistænkte materiale og kontakt os. Vi hjælper med at afklare, om der allerede findes tilstrækkelig dokumentation, eller om der skal tages prøver, før arbejdet kan fortsætte.

Problematiske materialer holdes adskilt fra øvrigt byggeaffald og emballeres, transporteres og afleveres efter de krav, der gælder for den konkrete affaldstype. Ved større projekter kan dokumentationen indgå i den samlede affaldsanmeldelse.

Ja. Vi kan hjælpe fra den første miljøscreening og prøvetagning til miljørapport, afgrænsning og den dokumentation, der skal bruges videre i sanerings- og affaldsforløbet. Har du allerede fået lavet nogle af delene, tager vi selvfølgelig udgangspunkt i det arbejde, der allerede er udført.

Har du en konkret opgave? Send os gerne miljørapporten, billeder og adressen, så vi kan vurdere den.

Få gratis tilbud

Vi hjælper med forundersøgelse og dokumentation til miljøsanering i hele Danmark

Vi hjælper boligejere, håndværkere, entreprenører og virksomheder med miljøopgaver på tværs af landet.

Det kan være dokumentation før en afgrænset sanering i et badeværelse, miljøfarlige materialer i en erhvervsejendom eller et større nedrivningsprojekt, hvor flere materialer skal kortlægges og håndteres i den rigtige rækkefølge.

Har du allerede en rapport, så send den til os. Har du ikke fået undersøgt bygningen endnu, hjælper vi også med det første skridt.

Én henvendelse er nok. Så hjælper vi dig med at få afklaret resten.

Få vurderet din miljøopgave

Skal de problematiske materialer væk?

Send os miljørapporten eller fortæl kort, hvad du står med. Vedhæft gerne billeder og adressen. Så vurderer vi dokumentationen og hjælper med at afgrænse det rigtige næste skridt frem mod en korrekt udført sanering.

Det er gratis og uforpligtende at sende materialet til en indledende vurdering.

Send opgaven til vurdering

Sidst fagligt opdateret: august 2026