Kort sagt: Jord skal anmeldes til kommunen, før den flyttes væk fra en ejendom, hvis jorden er forurenet, kommer fra en kortlagt ejendom, en offentlig vej, et områdeklassificeret areal (som udgangspunkt byzone) eller et godkendt modtageanlæg. Jorden skal som regel være prøvetaget og analyseret, så den kan placeres i kategori 1, kategori 2 eller over kategori 2. Flytningen kan som hovedregel tidligst ske, når kommunen har behandlet anmeldelsen, eller fire uger efter at kommunen har modtaget den. Vi tager prøverne og leverer analyseresultaterne – jordprøver starter hos os fra ca. 2.900 kr. ekskl. moms.
Næsten alle byggeprojekter giver overskudsjord: udgravning til fundament, kælder, dræn, tilbygning eller ny indkørsel. Mange bliver overraskede over, at jorden ikke bare kan køres væk. Her forklarer vi, hvornår jordflytning skal anmeldes, hvornår jorden skal analyseres, og hvad jordklasserne – i reglerne kaldet kategorier – betyder.
Reglerne står i jordflytningsbekendtgørelsen (bekendtgørelse nr. 1452 af 7. december 2015), som er gældende pr. oktober 2026. Vil du vide mere om V1- og V2-kortlægning, har vi en særskilt guide om jordkortlægning og områdeklassificering.
Hvornår skal jordflytning anmeldes?
Ifølge bekendtgørelsens § 2 er det anmeldepligtigt at flytte jord bort fra den ejendom, hvor den er gravet op, når:
- jorden er forurenet
- ejendommen eller den del af ejendommen, jorden kommer fra, er kortlagt (V1 eller V2)
- jorden kommer fra et areal, der bruges som offentlig vej
- ejendommen er omfattet af områdeklassificering
- jorden kommer fra et godkendt modtageanlæg
Anmeldelsen sendes til den kommune, hvor jorden graves op. Mange kommuner bruger den digitale løsning JordWeb. Ejer, bruger eller bygherre – eller den, der faktisk flytter jorden, fx entreprenøren – skal sørge for, at anmeldelsen bliver lavet. Vognmanden skal have en kopi af den seneste anmeldelse med som følgeseddel.
Der er få undtagelser. Mindre end 1 m³ jord kan afleveres på et godkendt modtageanlæg uden anmeldelse – men kommer jorden fra en kortlagt ejendom, skal anmeldelsen stadig udfyldes og følge med jorden (Miljøstyrelsen: Vejledende udtalelse om jordflytning, april 2025).
Hvor lang tid før skal man anmelde?
Flytningen kan tidligst ske, når kommunen har behandlet anmeldelsen, eller fire uger efter at kommunen har modtaget den. Beder kommunen om flere oplysninger inden for de fire uger, kan flytningen først ske to uger efter, at oplysningerne er modtaget. Skal jorden til et godkendt modtageanlæg, der må modtage jord med den pågældende forureningsgrad, kan den som udgangspunkt flyttes straks efter anmeldelsen. For kortlagte ejendomme kræver det dog en jordhåndteringsplan, som kommunen har godkendt.
Hvad er områdeklassificering?
Områdeklassificering betyder, at kommunen på forhånd betragter jorden i et område som lettere forurenet. Som udgangspunkt gælder det byzone, men kommunen kan undtage områder eller inddrage andre arealer. Derfor bør den konkrete adresse altid tjekkes hos kommunen. Kortlægning (V1/V2) er noget andet: Den handler om konkrete grunde med mistanke om eller viden om forurening – fx fra en tidligere tankstation eller et værksted.
Hvornår skal jorden analyseres?
Når jordflytningen er anmeldepligtig, skal anmeldelsen som regel indeholde analyseresultater, så kommunen kan se, hvilken kategori jorden hører til. Bekendtgørelsens bilag 1 fastsætter minimumsantallet af prøver:
| Hvor kommer jorden fra? | Minimum antal prøver | Hvis jorden skal bruges, hvor der kræves uforurenet jord |
|---|---|---|
| Kortlagt areal (V1/V2) | 1 prøve pr. 30 ton | 1 prøve pr. 30 ton |
| Områdeklassificeret areal, offentlig vej eller godkendt modtageanlæg | 1 prøve pr. 120 ton | 1 prøve pr. 30 ton |
Kendes jordens vægtfylde ikke, regnes der med 1,8 ton pr. m³. Skal du fx flytte 200 m³ jord fra en områdeklassificeret byggegrund, svarer det til 360 ton – og dermed mindst tre prøver. For diffus forurening og vejjord skal der som minimum analyseres for totalkulbrinter, benz(a)pyren, PAH, cadmium, kobber, bly og zink. Grundens historik kan betyde, at der skal analyseres for mere.
Kommunen kan i et regulativ fritage bestemte områder for dokumentationskravet, og analyserne kan i visse tilfælde udføres på modtageanlægget. Tjek derfor altid din kommunes regler, før projektet planlægges.
Hvilke jordklasser findes der?
I jordflytningsbekendtgørelsen hedder jordklasserne kategorier. Bilag 3 fastsætter grænseværdier for kategori 1 og kategori 2. Her er et udsnit (mg/kg tørstof):
| Stof | Kategori 1 | Kategori 2 |
|---|---|---|
| Bly | < 40 | < 400 |
| Cadmium | < 0,5 | < 5 |
| Kobber | < 500 | < 1.000 |
| Zink | < 500 | < 1.000 |
| PAH (total) | < 4 | < 40 |
| Benz(a)pyren | < 0,3 | < 3 |
- Kategori 1 omtales ofte som ren jord. Det betyder dog ikke, at jorden må bruges frit overalt – modtagestedet og eventuelle lokale krav skal stadig passe.
- Kategori 2 er lettere forurenet jord, som kræver mere styret håndtering og et modtagested, der må tage imod den.
- Over kategori 2 – eller jord med stoffer, der ikke står i bilaget – kan ikke henføres til kategori 1 eller 2. Her vurderer kommunen den konkrete kategorisering, og jorden skal typisk til et godkendt modtageanlæg.
Det højeste resultat for ét enkelt stof afgør kategorien for hele jordpartiet. Ved tre eller flere prøver bruges gennemsnittet for hvert stof, men ingen enkeltprøve må overskride grænseværdien med mere end 50 % – den såkaldte 50 %-regel. I praksis møder du også lokale betegnelser hos kommuner og modtageanlæg, men det er bekendtgørelsens kategorier og kommunens regulativ, der er udgangspunktet.
Hvad betyder reglerne for overskudsjord i dit projekt?
Den vigtigste pointe er timing. Venter man med prøverne, til gravemaskinen står klar, kan fire ugers behandlingstid og ventetid på analyser stoppe projektet. Tager man prøverne tidligt, kender man jordens kategori, kan finde det rigtige modtagested og regne prisen på jordhåndteringen ind fra start.
Vær også opmærksom på, at reglerne er under revision. Efter en politisk aftale om jord fra januar 2026 arbejder Miljøministeriet med strammere regler for anmeldelse og dokumentation (Miljøministeriet: Aftaletekst om jord, januar 2026). Tjek derfor altid de gældende regler og din kommunes side, før jorden flyttes.
Tjekliste før du flytter overskudsjord
- Er grunden kortlagt eller områdeklassificeret? Tjek hos kommunen.
- Hvor meget jord er der? Omregn m³ til ton for at kende prøvebehovet.
- Er prøverne udtaget og analyseret i det nødvendige antal?
- Er der fundet et modtagested, der må modtage jordens kategori?
- Er anmeldelsen sendt til kommunen – og er der afsat fire uger i tidsplanen?
- Har vognmanden fået følgesedlen?
Hvordan hjælper vi med jordprøver til jordflytning?
Vores fagfolk vurderer, hvor mange prøver der er brug for, og udtager dem på grunden eller fra jorddepotet. Alle prøver analyseres hos Eurofins Miljø – VBM Laboratoriet A/S, der er akkrediteret af DANAK (reg.nr. 179) efter DS/EN ISO/IEC 17025. Du får analyseresultater og kategorisering samlet, så de kan bruges direkte i anmeldelsen og over for modtageanlægget. Vi graver, flytter eller renser ikke selv jord – vores rolle er prøvetagning og dokumentation.
En jordprøve til en mindre jordflytningsopgave starter hos os fra ca. 2.900 kr. ekskl. moms. Se vejledende priser og forløb på vores side om jordprøver.
Ofte stillede spørgsmål om jordflytning
Skal jeg anmelde, hvis jorden bliver på min egen grund?
Anmeldepligten gælder, når jorden flyttes bort fra den ejendom, hvor den er gravet op. Bliver jorden på samme ejendom, er det som udgangspunkt ikke en anmeldepligtig jordflytning – men på en kortlagt grund bør du altid afklare med kommunen først.
Hvad er 50 %-reglen?
Ved tre eller flere prøver bruges gennemsnittet for hvert stof til at bestemme kategorien. Ingen enkeltprøve må dog ligge mere end 50 % over grænseværdien for den kategori, jorden placeres i.
Hvem har ansvaret for anmeldelsen?
Ejer, bruger eller bygherre – eller den, der faktisk flytter jorden, fx entreprenøren. I praksis aftales det ofte i entreprisen, hvem der anmelder.
Hvad koster jordprøver til jordflytning?
Hos os starter en jordprøve til en mindre jordflytningsopgave fra ca. 2.900 kr. ekskl. moms. Prisen afhænger af jordmængden, antallet af prøver og analysepakken.
Få jorden analyseret, før den skal flyttes
Send os adressen, den forventede jordmængde og din tidsplan. Så vurderer vi prøvebehovet og giver dig en pris, før vi går i gang. Læs mere om jordprøver til jordflytning, eller kontakt os.
Kilder
Jordflytningsbekendtgørelsen, BEK nr. 1452 af 7. december 2015 (§§ 2, 4–6 og bilag 1–3), Miljøstyrelsen: Vejledende udtalelse om jordflytning, april 2025 og Miljøministeriet: Aftaletekst om jord, januar 2026. Kommunernes praksis og regulativer kan variere. Fagligt ansvarlig: Niclas Dietz Williams.
