Miljøscreening for boligforeninger og ejendomsadministration
Kort sagt: Skal en afdeling, en række lejemål eller en hel ejendom renoveres, kommer vi ud, udtager prøverne og samler resultaterne i én rapport, som bestyrelse, administration, håndværkere og kommune kan arbejde videre med. Vi planlægger adgangen sammen med jer, så beboerne mærker mindst muligt til det – og har I flere ejendomme, kan vi aftale en fast arbejdsgang på tværs af porteføljen.
Få et overblik over din opgave
Er du privat eller erhverv?
- Fast pris efter opgavens omfang
- Svar som udgangspunkt inden for to arbejdsdage
- Ejendomme i hele Danmark
Når boligafdelingen eller udlejningsejendommen skal renoveres
I boligforeninger og hos administratorer er miljøforholdene sjældent én isoleret opgave. De dukker op i forbindelse med planlagt vedligehold, større renoveringer og løbende istandsættelser – ofte med flere parter, der skal kunne bruge det samme materiale.
Hele miljøsporet samlet hos én samarbejdspartner
Brug os til den enkelte ydelse, eller lad os samle undersøgelser og dokumentation i ét forløb. Vi udfører ikke selv saneringen eller nedrivningen, men leverer grundlaget for den.
Ejendomme med beboere: Vi planlægger adgangen sammen med jer
De fleste ejendomme er i drift, mens vi undersøger dem. Derfor aftaler vi adgang, tider og eventuelle nøgler med jer eller jeres driftspersonale, så besøgene passer ind i hverdagen og påvirker beboerne mindst muligt.
Når flere lejemål indgår i samme opgave, holder vi prøver, billeder og prøvesteder adskilt pr. lejemål – og samler dem bagefter i ét materiale, som projektets øvrige parter kan bruge. Vores fagfolk udtager prøverne, og alle prøver analyseres hos Eurofins Miljø – VBM Laboratoriet A/S, der er DANAK-akkrediteret (reg.nr. 179) efter DS/EN ISO/IEC 17025.
Et eksempel fra vores cases: En kunde skulle have dokumentation på plads i flere lejemål før udskiftning af køkkener. Vi planlagde forløbet, koordinerede adgangen og samlede dokumentationen, så kunden havde ét materiale at arbejde videre med. Kunden fremhævede især fleksibiliteten omkring adgang og tider, og at materialet var overskueligt at sende videre til bestyrelsen.
Se casen med flere lejemålÉn fast miljøpartner på tværs af jeres ejendomme
Har I løbende renoverings- og vedligeholdelsesopgaver, behøver hver sag ikke starte som et nyt leverandørforhold. Med en rammeaftale aftaler vi arbejdsgangen én gang.
En rapport, der kan bruges af bestyrelse, rådgiver og håndværkere
Rapporten skal ikke ende i en mappe. Den viser, hvad der er undersøgt, hvor prøverne er taget, og hvad resultaterne betyder for det videre arbejde. Derfor kan den bruges som grundlag for:
- bestyrelsens og administrationens beslutninger
- udbud og indhentning af tilbud fra håndværkere og entreprenører
- saneringsbeskrivelse, hvis der skal fjernes materialer med problematiske stoffer
- affaldsanmeldelse og dialog med kommunen
Det er vores fagfolk, der kommer ud på adressen – blandt andre vores tekniske miljørådgiver og screener, Niclas Dietz Williams. Læs mere om hvordan et forløb foregår.
Læs om miljøkortlægningReglerne kort fortalt
Kravene gælder for bygherren – altså den, der får arbejdet udført. For en boligafdeling eller udlejningsejendom er det derfor jer, der skal sikre, at det er på plads:
- Miljøscreening: Efter BEK nr. 496 af 21. maj 2024 skal der laves en screening for problematiske stoffer ved bygge- og nedrivningsarbejde, der giver mere end 1 ton affald, og ved udskiftning af termoruder, der kan være fremstillet i perioden 1950–1977. Giver screeningen mistanke, skal der laves en kortlægning med prøver.
- Anmeldelse: Byggeaffaldet skal anmeldes til kommunen senest 2 uger, før arbejdet går i gang, og screening og kortlægning skal indgå i anmeldelsen (borger.dk).
- Selektiv nedrivning: Fjernes der mindst 250 m² etageareal fuldstændigt, gælder reglerne om selektiv nedrivning fra 1. juli 2025 – med standardiseret nedrivningsplan, ressourcekortlægning og en miljø- og ressourcekoordinator (MRK), som vi kan varetage.
Læs mere om PCB og PCB i fuger og termoruder. Reglerne er kontrolleret i oktober 2026.
Læs om selektiv nedrivningFra første henvendelse til færdig dokumentation
Omfanget tilpasses ejendommen og opgaven, men arbejdsgangen er den samme – også når der er mange lejemål.
I sender adresse og projekt
Fortæl, hvilke ejendomme, lejemål eller bygningsdele der berøres, og send gerne tegninger, tidligere rapporter og jeres tidsplan.
Vi afgrænser og planlægger
Vi vurderer, hvad der skal undersøges, og aftaler adgang og tider med jer eller jeres driftspersonale.
Prøvetagning og analyse
Vores fagfolk udtager prøverne på stedet, og prøverne analyseres hos Eurofins Miljø – VBM Laboratoriet A/S (DANAK reg.nr. 179).
Rapport og næste skridt
I får resultaterne samlet i en rapport, der kan sendes videre til bestyrelse, håndværkere og kommune.
Spørgsmål fra boligforeninger og administratorer
Undersøgelsen
Ikke altid, men ofte. Kravet gælder, når arbejdet giver mere end 1 ton affald, eller når der udskiftes termoruder, der kan være fra 1950–1977. Er I i tvivl, kan vi hurtigt vurdere det ud fra adresse, byggeår og en beskrivelse af arbejdet.
Det afhænger af, om materialerne og eventuelle tidligere renoveringer er ens. Det vurderer vi konkret. Hvor det er fagligt forsvarligt, planlægger vi prøvetagningen, så I ikke betaler for flere prøver end nødvendigt.
Ja. Vi aftaler adgang og tider med jer, så besøgene påvirker beboerne og den daglige drift mindst muligt.
Samarbejde og pris
Ja. Vi kan aftale bestilling, kontaktpersoner, priser, fakturering, svartid og dokumentation på forhånd, så hver ny sag er hurtig at sætte i gang.
Enkeltstående miljøscreeninger starter fra 2.495 kr. ekskl. analyser, og analyserne tager udgangspunkt i det faktiske behov. Større og sammensatte opgaver prissætter vi efter opgavens omfang, og ved rammeaftaler aftaler vi priserne samlet.
Nej. Vi er rådgiver og leverer undersøgelsen og dokumentationen. Skal materialer fjernes, kan rapporten bruges som grundlag for den udførende virksomheds tilbud og arbejde.
Arbejder I også med andre typer projekter?
Vi hjælper flere slags professionelle bygherrer og samarbejdspartnere.
Tal med os om jeres projekt eller en rammeaftale
Send os adressen, en kort beskrivelse af renoveringen og gerne jeres tidsplan. Så vender vi tilbage med en vurdering af, hvad der skal undersøges, og hvad det koster.
Spørgsmål? Ring på91 54 92 01